Парки на Казанке задвинули в конец очереди. В приоритете — стройки к саммиту БРИКС

Ситуацию, о которой "Idel.Реалии" рассказывали последние два года подряд, этой весной наконец официально признали власти Татарстана. Каскадом природных парков, который должен был появиться на правобережье реки в рамках Стратегии развития Казанки, одобренной в 2020 году лично президентом РТ Рустамом Миннихановым, решили пожертвовать ради очередных масштабных строек. Причём речь о парках "первой очереди" — тех, которые уже даже имели более или менее детальные проекты.

О том, что для природных парков на Казанке не нашли финансирования и в 2024 году, стало известно в марте, когда Институт развития городов РТ огласил список общественных пространств, которые будут благоустроены или даже появятся с нуля в этом году. Один парк — детский — на берегу реки всё-таки появится, однако в нём ставка будет сделана на объекты общепита и развлечения, а не на зелень.

Таким образом, Институт развития городов РТ ещё раз официально подтвердил ситуацию, о которой "Idel.Реалии" пишут с 2022 года. Чиновники не спешат воплощать в жизнь "довоенную" Стратегию развития Казанки, которую сами же и одобрили. Зато зелёный свет дан строительству объектов, которые должны появиться в городе к саммиту стран БРИКС (должен пройти в Казани в октябре 2024 года). Объекты, которые полностью или частично должны быть сданы к этому сроку, не вписываются в одобренную Рустамом Миннихановым в 2020 году Стратегию развития Казанки. Или даже противоречат ей.

— Никто из чиновников в мэрии Казани не говорил, что всё отменяется и Стратегия развития Казанки похоронена окончательно. Просили просто подождать: "Может, в следующем году получиться выбить финансирование..." Мы поначалу верили, ведь Стратегию одобрил лично президент Татарстана Рустам Минниханов. Проекты парков все обсуждали и видели. Не будут же власти отменять собственные решения. Зачем тогда столько пиара было вокруг этого? — описал ситуацию на условиях анонимности один из казанских активистов.

Как уже рассказывали "Idel.Реалии", в августе 2020 года Рустам Минниханов назвал презентованный ему архитектурной студией Orchestra Design проект стратегии развития Казанки "очень хорошим" и предложил определить этапы его реализации "в зависимости от финансовых средств".

Проект выглядел очень амбициозно. Речь на тот момент шла о создании на прибрежной территории площадью более 1,5 тысячи га 150 пешеходных маршрутов и 12 парков. За образец был принят Rouge National Urban Park в Торонто площадью 4,6 тысячи га с природным ландшафтом, пригодным для походов, горных прогулок и занятий греблей.

Теперь, по мнению активистов, Рустам Минниханов превратился в "главного могильщика" проекта.

МАНЗАРА ПОПАЛА "В КЛЕЩИ"

О том, что "концепция изменилась", стало понятно незадолго до полномасштабного вторжения России в Украину.

В начале 2022 года Рустам Минниханов заявил, что наконец определено место для будущей Соборной мечети Казани — и это часть берега, где первоначально планировали разбить Парк Горизонтов.

Уже в течение весны 2022 года руководство республики переиграло свои планы — ради строительства Соборной мечети демонтировали аттракционы и вырубили деревья в казанском парке Кырлай.

С тех пор для мечети успели найти новое место, а в парке теперь хотят разместить парк 1100-летия принятия ислама Волжской Булгарией. Причем в пресс-службе президента Татарстана сообщили, что парк откроют уже в 2024 году.

По всей видимости, это пространство поспешат сдать к саммиту БРИКС, который должен пройти в Казани осенью этого года. От берега Казанки парк Кырлай отделён высокой защитной дамбой. Однако тот факт, что новая концепция парка заявлена "религиозной", ещё в 2022-2023 годах позволил республиканским чиновникам рассуждать о "пересмотре" проекта парка Манзара, который должен был появиться как раз в этой части берега. В госструктурах начали говорить о "неуместности" пляжа, открытие которого было предусмотрено в Манзаре (де-факто пляж "Нижнее Заречье" существует в этой части Казани ещё с советских времён).

В январе 2024 года появилась ещё более красноречивая информация, что на проекте Манзара в его первоначальном виде решено поставить крест. Стало известно, что власти Татарстана планируют выстроить в этой части берега целый "мусульманский кластер". По соседству с жилым комплексом Atlantis Deluxe должен появиться духовно-образовательный комплекс ДУМ РТ — частные мусульманская школа и детсад.

Под это сооружение уже передан участок, на котором холдинг ТАИФ планировал построить медиавысотку для телеканала ТНВ. Ещё раньше — в конце нулевых — на участке размером более 4 га и кадастровой стоимостью 247,7 млн рублей власти Татарстана планировали построить новый футбольный стадион к Универсиаде-2013. Участок даже успели освободить от растительности и заасфальтировать, но позднее чиновники переиграли свои планы и нашли для спортивного объекта новое место — у третьей транспортной дамбы в Ново-Савиновском районе Казани; там, где предполагалось появление экопарка "Островки Казанки". Стоимость проекта предварительно оценивается в 2-3 млрд рублей минимум, а реализовывать его рассчитывают на средства "благотворителей".

По схожему сценарию — через пожертвования — деньги пытаются собрать и на Соборную мечеть Казани. При этом по крайней мере ещё в 2022 году сумму собранных средств в фонде "Игелек" старались не афишировать.

Судя по эскизам, опубликованным в издании "БИЗНЕС Online", участок, на котором должен появиться частный образовательный мусульманский центр, "залезает" на защитную дамбу, которая отделяет микрорайон Гривка от берега. Планируют ли разработчики проекта сравнять с землёй часть дамбы, чтобы объект, расположенный в низине, лучше просматривался с воды, пока неясно.

Ниже по течению от того участка, где должен был появиться парк Манзара, последние несколько лет происходил "намыв" и "складирование" песка. Песчаные холмы тянутся вдоль Кировской дамбы. Официально о предназначении всех этих гор грунта до осени 2023 года было известно очень немного, а арендатором территории является ООО "Коаст", принадлежащее зятю приближенного к Рустаму Минниханову татарстанского олигарха Равиля Зиганшина.

— Практически все берега Казани в пределах города отданы Зиганшину на откуп. Со стороны цирка он строит продолжение Кремлёвской набережной, масштабная стройка у "Миллениума" — тоже его рук дело, а в середине десятых он даже на берег у "Русско-Немецкой Швейцарии" пытался залезть, успев намыть и там горы песка, — рассказал "Idel.Реалии" один из казанских активистов, знакомых с почерком работы татарстанского олигарха.

Начало работ без утвержденного проекта и разрешительной документации за полтора десятилетия действительно успело превратиться в "фирменный стиль" Равиля Зиганшина. Только в прошлом году "Idel.Реалии" подробно рассказывали о том, как аффилированные с олигархом структуры с многочисленными нарушениями начали строить какой-то объект у моста "Миллениум". Лишь несколькими месяцами позже руководство республики заявило, что на месте стройплощадки должен появиться гостиничный комплекс к саммиту БРИКС.

По схожему сценарию события развивались и у Кировской дамбы. В сентябре 2023 года, когда горы песка там стали очень большими, на намытых территориях появились президент Татарстана Рустам Минниханов и мэр Казани Ильсур Метшин, заявившие, что территорию будут благоустраивать, там появятся "объекты для водного отдыха" и "инфраструктура для пеших прогулок".

А в январе 2024 года было объявлено, что в этом месте "Институт развития городов Татарстана разрабатывает проект рекреационного комплекса с бассейном у Кировской дамбы в Казани".

Объект, судя по всему, тоже попытаются сдать к осеннему саммиту БРИКС в Казани.

Один из активистов с грустью отмечает, что Манзара в случае реализации всех вышеперечисленных проектов окажется "зажатой в клещи" искусственными сооружениями, которые никак не фигурировали в Стратегии развития Казанки. При этом собеседник нашего издания опасается, что и с остатком природных красот на этом участке поступят не менее утилитарно: чтобы избежать подтоплений будущих объектов, берега закатают в бетон, а остатки зелени — вырубят.

БОЛЬШЕ СТРОЙКИ, МЕНЬШЕ ЗЕЛЕНИ

Выше по течению от Манзары — между Ленинской дамбой и мостом "Миллениум" — должен был появиться Парк Горизонтов, спроектированный архитектором Мишелем Пена — но и этот природный парк, по всей видимости, больше не вписывается в градостроительные планы городских и республиканских властей.

Слово "парк" теперь фигурирует лишь в названии нового комплекса, который собираются строить по соседству с гостиницей "Ривьера". Многофункциональный комплекс с конгресс-центром "Яр Парк" на берегу Казанки будет включать в себя гостиницу класса люкс, торговый центр, детский сад и офисные помещения.

"На территории "Яр Парка" планируется проводить общественные и развлекательные мероприятия, которые смогут одновременно посещать до 6,4 тыс. человек. Общая площадь озеленения прилегающей территории составит 33 тыс. кв. метров", — пишет о проекте, реализация которого потребует по меньшей мере 28,7 млрд рублей, издание "БИЗНЕС Online" (речь идёт уже о "прилегающей территории", а не о самостоятельном и самоценном парке, который предполагал проект Мишеля Пена; к слову, на момент разработки проекта Парка Горизонтов ни о каких новых капитальных сооружениях в этой части берега речи не шло).

Выше "Яр Парка", вплотную к мосту "Миллениум", как уже упоминали выше "Idel.Реалии", компания зятя Равиля Зиганшина возводит к саммиту БРИКС гостиничный комплекс. Строительство двух гигантских комплексов уже ставит под серьёзное сомнение реализацию идеи о непрерывном каскаде парков вдоль береговой линии.

Если подняться по Казанке ещё чуть выше, то сразу за мостом "Миллениум" в водоохранной зоне Казанки и Крачковых озёр можно обнаружить ещё одну стройку. Это будущий бетонный завод, который, по всей видимости, должен будет обеспечить этим строительным материалом строящийся к саммиту БРИКС гостиничный комплекс. Участок, как уже рассказывали "Idel.Реалии", был взят у города в аренду АО "КВАРТ" — ещё одной компанией, принадлежащей зятю татарстанского олигарха Равиля Зиганшина Тимуру Зайнутдинову.

Строят предприятие в том самом месте, где должен был начинаться Парк Спортивный. На который в бюджетах города и республики тоже по-прежнему "нет денег" .

"Проект Парка Спортивный включает в себя набережную с игровыми и спортивными зонами, 5-километровую велосипедную и беговую дорожки, пирс для проведения соревнований по триатлону и заплывов на открытой воде, а также площадку для выгула собак. Все эти работы требуют больших финансовых затрат, источник которых пока не определен", — цитирует издание "БИЗНЕС Online" ответ пресс-службы Института развития городов о том, почему, несмотря на наличие проекта, парк в этом месте до сих пор не заложен.

Кстати, как уже писало в 2021 году наше издание, ещё на этапе обсуждения проекта Парка Спортивный с казанцами последние призвали проектировщиков сохранить в парке как можно больше природы, а не пытаться застроить его по максимуму всевозможными спортивными объектами.

Очевидно, этот призыв горожан был проигнорирован, поэтому теперь чиновники могут ссылаться на то, что на реализацию задуманного в парке не хватает бюджетных средств.

Зато в районе Спортивного, помимо бетонного завода, могут появиться опоры канатной дороги, тянущейся от парка Горького с стадиону "Ак Барс Арена". Президент Татарстана Рустам Минниханов одобрил проект осенью 2023 года. Строительство канатки может начаться уже в июле 2024 года. Стоимость проекта оценивается в 4,5 млрд рублей. Причём инвестор планирует внести только 1 млрд рублей, а оставшиеся 3,5 млрд — занять в банках. Экологи и урбанисты указывали на многочисленные риски проекта, в том числе — на его сомнительную экономику, поскольку канатка фактически станет дублёром существующего моста "Миллениум".

Тем не менее проекту в преддверии саммита "Брикс" тоже дан зелёный свет.

Экоактивисты опасаются, что в итоге правобережье Казанки повторит судьбу левого берега, который забетонирован уже от Кировской дамбы до моста "Миллениум". Общественные пространства, которые появились там в последние два года — экстрим-парк "Урам" и продолжение бетонной набережной — не имеют ничего общего с концепцией природных парков.

Очередной детский парк, который планируют разбить на "пустыре" (кустарник и деревья здесь вырубили ещё несколько лет назад) под Национальной библиотекой РТ, тоже следует новой республиканской концепции. Там разместятся многофункциональный павильон с кафе, различные аттракционы и гигантский ресторан на 350 посадочных мест. Цена вопроса — 1 млрд рублей бюджетных денег (общественные пространства благоустраиваются за счет республиканских и федеральных программ) и 350 млн рублей, которые рассчитывают получить от частных инвесторов. Для сравнения: в 2023 году вся парковая "программа" Казани потянула на 1,5 млрд рублей. На эти деньги, как отчиталась мэрия, в городе благоустроили 8 парков и скверов.

Детский парк с мегарестораном планируют достроить к саммиту БРИКС.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Что делать, если у вас заблокирован сайт "Idel.Реалии", читайте здесь.