Золотой арендатор. Где собрался "жить" сын мэра Казани Тагир Метшин

Участок на пустыре с видом на задворки автоцентра и в километре от строящегося мусоросжигательного завода сын мэра Казани Ильсура Метшина Тагир не купил, а взял в долгосрочную аренду. Причем складывается впечатление, что исключительно ради этого "золотого" арендатора участок и был поставлен на кадастровый учёт летом 2020 года Зеленодольским муниципальным районом, который в итоге и выступил арендодателем.

Your browser doesn’t support HTML5

Напомним историю вопроса. Впервые мэр Казани заявил, что один из его сыновей будет жить рядом с мусоросжигательным заводом на встрече в ЖК "Салават Купере" весной 2018 года. 19 декабря 2019-го, то есть, буквально через пару дней после ликвидации силовиками лагеря активистов Диоксиново, Ильсур Метшин на крыльце Кабмина РТ, который осадили возмущенные жители Осиново, ещё раз пообещал, что обязательно приобретёт землю рядом с МСЗ еще до начала строительства. Тогда же он заявил, что сейчас "ищет землю", покупка которой очень "серьёзный вопрос".

Your browser doesn’t support HTML5

Как Ильсур Метшин общается с казанцами

При помощи казанского штаба Навального корреспондент "Idel.Реалии" выяснил: этот "серьёзный вопрос" семейство так и не смогло в итоге решить самостоятельно. Главе пришлось прибегнуть к помощи коллег из Зеленодольского муниципального района, которые оперативно отмежевали и поставили на кадастровый учёт кусок земли в посёлке Новониколаевский — с тем, чтобы практически сразу выставить его на торги с единственным участником. Причем выгодной для семейства Метшиных эту сделку никак не назовёшь — по крайней мере, если анализовать документы, которые можно найти в открытом доступе. Но, как говорится, у богатых свои причуды.

А причуд в приобретении Тагиром Метшиным участка в километре от строящегося мусоросжигательного завода можно усмотреть немало.

Например, такая. Ряд СМИ, давая новость, сделали вывод, что участок Тагир Метшин купил. Однако в самой первой публикации, на ресурсе "Бизнес онлайн", речь везде идёт исключительно о "приобретении", без уточнений. Но из выписки, заказанной в Росреестре, мы узнаём, что это не покупка, а аренда. Правда, долгосрочная — 20-летняя. Учитывая размер ежегодной арендной платы за участок и стоимость участков в Осиновском сельском поселении(и о том, и другом речь пойдёт ниже), любой другой приобретатель земли здесь предпочёл бы именно покупку. Любой другой, но только не Метшины.

Метшин-младший уверяет, что участок он приобрел "ещё летом". Но "открытый" аукцион, на котором разыгрывался земельный участок, был проведен 7 сентября 2020 года. Организатором торгов выступил исполком Зеленодольского муниципального района. Впрочем, возможно, упомянув лето, Тагир Ильсурович Метшин не сильно погрешил против истины. Участок был поставлен на кадастровый учёт 16 июня 2020 года. До этого пустырь в тупике улицы Озёрной, судя по всему, попросту не был нужен никому, включая саму райадминистрацию.

Тагир Метшин и его будущие соседи: где приобрел участок сын мэра Казани

Мы сознательно закавычили слово "открытый" — потому что по особенностям этого аукциона складывается впечатление, что его провели ради одного-единственного участника. Начальная цена лота площадью чуть больше семи соток составила 679 тысяч рублей. Из условий аукциона следует, что сумма задатка применительно к этому лоту составляла 611 100 руб. То есть участники торгов должны были внести в качестве такового 90% от начальной стоимости лота. Это очень большая сумма.

Если обратиться к тексту Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", то из статьи 18. "Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе", мы узнаем, что сумма задатка в этом случае составляет всего 20 процентов. Аналогичный размер устанавливается и для аукционов, на которых распродаётся имущество предприятий-банкротов. Высокий процент задатка, объясняют юристы, может создать искусственное препятствие для потенциальных участников торгов.

Возможно, нечто подобное и произошло в итоге с этими торгами. Они были признаны несостоявшимися, поскольку единственным их участником оказался Метшин-младший. Дальше у Зеленодольского района был выбор — повторно выставлять лот на торги или заключать договор с единственным участником. Нетрудно догадаться, что выбрал исполком. Начальная стоимость участка — 679 тысяч рублей — теперь по логике должна стать для победителя размером ежегодной арендной платы.

Легко подсчитать, что в случае 20-летней аренды Тагир Ильсурович Метшин перечислит за этот участок в бюджет Зеленодольского муниципального района в общей сложности 13,6 млн руб. Если, конечно, стороны не переиграют условия или не расторгнут сделку (типовой договор, прилагаемый к лоту, позволяет сделать и то, и другое). Узнает ли об этих изменениях широкая общественность, большой вопрос.

Ещё один вариант не переплатить — перестать вносить арендную плату. В этом случае Зеленодольск, скорее всего, попросту изымет у Метшина-младшего участок. И не факт, что тот сильно расстроится.

Ещё раз перечислим ключевые "достоинства" этого метшинского приобретения: участок расположен в тупике на пустыре за крупным автоцентром, продающим и ремонтирующим грузовые автомобили. В сравнительной близости — трасса М-7, одноименный индустриальный парк, Казанская кустовая станция сжиженных газов (она горела летом 2020 года) и Казаньоргсинтез. Словом, даже без мусоросжигательного завода Тагиру Ильсуровичу едва ли удастся насладиться тишиной и свежим воздухом в этом самом месте.

И пара вишенок на торте: на участок наложены ограничения, поскольку он расположен в охранной зоне линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации; технической возможности подключиться к централизованной канализации — нет.

Словом, участок в Новониколаевском в списке приобретений семейства Метшиных во всех смыслах стоит особняком. Напомним, что на одного только Тагира Метшина, согласно расследованию казанского штаба Навального, зарегистрированы следующие объекты недвижимости.

Два земельных участка в престижном посёлке Петровский общей площадью 2,5 тыс. кв.м. (суммарная стоимость около 3 млн. руб.).

Две квартиры в элитном доме в центре Казани площадью 168 и 90 кв. м. (рыночная стоимость обеих — порядка 52 млн руб.). Квартиры были взяты в ипотеку.

Плюс к этому Тагиру Метшину принадлежит треть доли в семейном особняке в районе Фермского шоссе. Причем рыночная стоимость дома с участком в этом месте может превышать полмиллиарда рублей, информирует штаб Навального.

Как выяснили "Idel.Реалии" ещё в ноябре, когда стало известно о приобретении Метшиных, на "Авито" участки в Осиновском сельском поселении в 6-8 соток выставлены по цене примерно за миллион рублей (плюс-минус сто тысяч), в самом Новониколаевском продавался участок в семь соток за 850 тысяч рублей. Таким образом, пожелай это Тагир Метшин, он смог бы без особых проблем стать собственником, а не арендатором участка в посёлке Новониколаевский Осиновского сельского поселения. Видимо, не пожелал.

Хотите сообщить новость или связаться нами? Пишите нам в WhatsApp. А еще подписывайтесь на наш канал в Telegram.