К осени этого года 1115 домов в Казани должны оборудовать индивидуальными тепловыми пунктами. В мэрии заверяют, что для горожан эти агрегаты — благо. Но сведения о том, кем произведено оборудование, кто его устанавливает и кому предстоит его обслуживать, городские власти предпочитают тщательно охранять от тех, кому это благо навязали. Горожане опасаются, что расплачиваться, в конечном счете, придется и им.
Читайте также
Реновация по-казански. Часть 1
"Idel.Реалии" уже писали о том, как проходит "реновация по-казански": жители дома по адресу проспект Победы, 66 со скандалом отстояли жилище от ИТП. По соседству, на Фучика, 75 — не смогли. В обоих домах считают, что итоги собрания собственников, якобы одобривших установку ИТП, фальсифицированы. Мы отправили в мэрию Казани журналистский запрос, в котором просили прокомментировать ситуацию как с конкретными домами, так и в целом по городу. Он остался без ответа, зато жительнице дома по адресу Фучика, 75 Ирине Лихтенштейн, задавшей те же самые вопросы от своего имени, ответ прислали. Документ подписан председателем комитета ЖКХ Казани Искандером Гиниятуллиным.
Предлагаем вам оценить, насколько содержательным оказался ответ.
***
Итак, первый блок вопросов касался общего собрания собственников.
Сразу отметим, что в письме из мэрии ответы на наши пронумерованные вопросы (их было 25) не пронумерованы. Что, видимо, позволило избежать необходимости отвечать на наиболее неудобные из них.
Общее собрание собственников в доме по адресу Фучика,75, сообщает Гиниятуллин, проводилось с 21 марта по 1 апреля 2017 года в очно-заочной форме. Очная часть была назначена на 21 марта, но не состоялась в связи с "отсутствием кворума". Дата заочного голосования — 1 апреля. Собственники помещений уведомлены путем "размещения на досках объявлений" (почему-то не заказными письмами, как того требует ЖК РФ)
Еще автор письма поинтересовалась, почему на собрание (вопреки нормам ЖК РФ) созвали жителей сразу пяти домов. Этот вопрос остался без ответа.
Положительное решение об установке ИТП, информирует мэрия, принято "большинством голосов"
На вопрос о том, кто выступал председателем, секретарем счетной комиссии и кто подписал итоговый протокол, Гиниятуллин сообщил, что "они избираются из числа собственников помещений. В повестке собрания были предложены кандидатуры председателя, секретаря и счетной комиссии из числа собственников вышеуказанного дома". Здесь необходимо напомнить, что в протоколе собрания, который Лихтенштейн просили подписать, в качестве председателя, к немалому своему удивлению, фигурировала она сама. Однако, как мы видим, Гиниятуллин от конкретики уходит.
На вопрос "Каким образом были ознакомлены жители с итогами голосования?", Гиниятуллин сообщает, что "итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома". Это неправда, утверждает Лихтенштейн. Никакого сообщения ни она, ни ее соседи не видели. Также не соответствует действительности информация о сроках собрания: женщина и ее соседи помнят, что бланки голосования им раздавали весь май. Положительное решение об установке ИТП, информирует Гиниятуллин, принято "большинством голосов".
Жительница дома 66 по Проспекту Победы Гульшат Хамидуллина. Когда жильцы поинтересовались, кем принято решение об установке ИТП, им предъявили протокол общего собрания собственников, где 65 процентов высказались "за"
Второй блок вопросов касался ИТП по адресу Фучика, 75, который к моменту отправки запроса, по наблюдениям жителей, как раз устанавливали.
Нас интересовало, верно, ли что в настоящее время в доме по вышеуказанному адресу устанавливается ИТП? Какова его стоимость? Кто является его производителем? В каком году он был произведен? Сколько составляет срок его эксплуатации?
Оборудование является "современным, энергоэффективным и сертифицированным"
Гиниятуллин сообщает, что в доме планируется установка одного ИТП и что "cметная стоимость выполнения работ будет известна после изготовления проектно-сметной документации". Кто произвел оборудование и когда, также осталось тайной. Глава комитета ЖКХ счел возможным сообщить лишь, что марки оборудования и комплектующих утверждены в Минстрое Татарстана и оно является "современным, энергоэффективным и сертифицированным".
По вопросу дальнейшей эксплуатации Гиниятуллин сообщил, что после установки оборудование войдет в состав дома, заниматься его обслуживанием будет "специализированная организация", а размер платы за эксплуатацию должны установить сами собственники на общем собрании.
Из кранов с холодной водой трое суток лил кипяток. Соседи сбились с ног, пытаясь найти ответственную за агрегат "специализированную организацию"
"Энергоэффективность" оборудования оценили жители расположенного в соседнем микрорайоне дома по адресу Сафиуллина, 24. Там после установки ИТП из кранов с холодной водой трое суток лил кипяток. Соседи, рассказывает одна из жительниц, Наталья Кадырина, сбились с ног, пытаясь найти ответственную за агрегат "специализированную организацию". Так и не нашли.
Третий блок вопросов был связан с программой установки ИТП в Казани в целом. Мы спросили, каковы источники финансирования установки ИТП в Казани и почему возникла необходимость устанавливать ИТП в многоквартирных домах в Казани? Также нас интересовало, по каким тарифам будут платить за горячую воду жители многоквартирных домов в Казани, отказавшихся от установки ИТП и те, где эти агрегаты установлены.
Вопрос о тарифах Гиниятуллин предпочел оставить без ответа, но указал, что ИТП планируется установить в 1115 домах, и заверил, что средства собственников, собранные ими на капитальный ремонт,задействованы не будут: "В части домов, жители которых аккумулируют средства на капремонт у Регионального оператора – НО Фонд ЖКХ РТ, на выполнение мероприятий по установке ИТП предусмотрено бюджетное финансирование".
Ирина Лихтенштейн
Со сроками и источниками погашения привлеченных фондом заемных средств Гиниятуллин предложил ознакомиться, изучив опубликованное в середине июня постановление исполкома № 2095. Из того документа (он есть в открытом доступе) следует, что установка ИТП в Казани в 2017 обойдется в 985 миллионов 44 тысячи рублей. Из них 650 миллионов составят заемные средства. Объем финансирования погашения займа и процентов за пользование займом в 2018-2022 годах составит 785 миллионов 170 тысяч рублей (более 135 миллионов рублей — проценты). Информацию о том, у кого берется займ, мы не нашли. А вот погашать его, согласно документу, предстоит из городского бюджета. Впрочем, жители не питают иллюзий.
— Так или иначе платить будем мы. Просто за счет тарифов, — резюмирует Ирина Лихтенштейн.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram . Мы говорим то, о чем другие вынуждены молчать.