В конце прошлой недели активным самарцам удалось спасти от сноса дом №228, литер "А" по улице Садовой, также известный как "дом мещанки Сафоновой А.П.". После того, как стало известно о проведенных торгах на снос, десятки активистов устраивали пикеты возле здания, а региональные СМИ массово освещали ситуацию. 13 августа глава города Елена Лапушкина сделала заявление: историческое здание сносить не будут. "Idel.Реалии" поговорили о дальнейшей судьбе дома мещанки Сафроновой с местными градозащитниками и узнали, почему нельзя пока говорить о его спасении.
Самарский краевед и защитник Старой Самары Степан Смирнов полагает, что в настоящее время трудно судить о дальнейшей судьбе здания, против сноса которого выступили сотни горожан.
— Этот дом — очень интересный образец деревянной архитектуры. Конечно, его нужно сохранить. Трудно сказать, что будет с ним дальше, но сами знаете, как у нас обычно бывает: обещают сохранить, а потом потихоньку сносят, или поджигают, или доводят до состояния, когда здание ветшает и рушится. Застройщикам, к сожалению, невыгодно сохранять историческое наследие. Была похожая история с одним из зданий комплекса Дома журналистов архитектора Зеленко. Его хотели снести застройщики из "Трансгруза", чтобы сделать автостоянку для своей высотки, под которую ранее уже снесли усадьбу в стиле барокко. В этом здании живет Нина Казачкова, председатель реготделения ВООПиК (Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры — "Idel.Реалии"), его в итоге отстояли, — рассказывает Смирнов.
Доктор исторических наук, профессор и депутат Самарской губернской думы Михаил Матвеев, который также участвовал в акции против сноса дома, считает, что теперь самое главное — чтобы здание получило охранный статус.
— Все зависит от того, получит ли объект охранные обязательства. Он должен быть включен в реестр культурного наследия, на него должны выдать охранные обязательства — собственнику, муниципалитету или еще кому-то. Это сейчас самое главное. Дальнейший вопрос — сгорит здание, сгниет или будет существовать — зависит от других обстоятельств. Прежде всего, от того, будет ли в городе какая-то программа по сохранению этих памятников. Их очень много, и в значительной степени именно такие здания создают колорит Старой Самары. Я надеюсь, что после того шума, который произошел, дом включат в список охраняемых объектов, — комментирует собеседник.
Архитектор, доцент Высшей школы урбанистики НИУ "Высшая школа экономики" Виталий Стадников подробнее описывает все бюрократические процедуры, которые предстоит пройти градозащитникам в борьбе за здание, снос которого удалось остановить.
— На данный момент, насколько я понимаю, пока только есть решение о том, что можно заменить снос на реконструкцию. Была проблема в том, что у прокуратуры было предписание о сносе, теперь же прокуратура готова обсуждать ситуацию. В настоящее время лично я даже не могу сказать, сколько именно судебных решений о сносе исторических объектов — не только этого дома — существует. Их не менее 37, хотя в разговорах фигурировала цифра в 50. Завтра должна заседать комиссия, в которую должны включить людей, заинтересованных в сохранении объектов. Будут обсуждать как раз эти дома. Пока в состав входит только член совета реготделения ВООПиК Анастасия Кнор. Там нет ни председателя Нины Казачковой, да и меня позвать можно было бы, и вообще много кого можно было пригласить, — полагает Стадников.
Собеседник также заявил, что список исторических зданий, которым угрожает снос, будет постепенно публиковаться градозащитниками. Он также отмечает, что несмотря на появление статуса исторического поселения, уничтожение ценных объектов продолжается:
— Мы разбираемся во всех этих постановлениях по сносу и видим, что никаким образом городская администрация не изменила свою деятельность в связи с получением статуса исторического поселения. Что касается дома на Садовой, 228, власти должны подготовить его к продаже: составить договор, проект восстановления в виде обременения и так далее, и при всех прозрачных условиях его выставить на аукционе либо на программу "рубль за метр" (программа, при которой объект исторического наследия предоставляется инвестору в собственность либо аренду за символическую цену в один рубль за квадратный метр, инвестор при этом обязуется восстановить за свой счет внешний облик архитектурного памятника — "Idel.Реалии"). Но этим же надо заниматься, выделять деньги и так далее. Поэтому говорить о том, что "спасли" дом пока рано. Спасли его пока от сноса, — комментирует собеседник.
Он вспоминает и историю с другим историческим строением — Реальным училищем, которое находится в собственности города.
— Его снести нельзя, но заниматься им город не может и не хочет. Оно рушится. Так что, учитывая качество администрирования в городской администрации, качество сотрудников Департамента управления имуществом, понятно, что они просто недееспособны в части таких задач, — уверен он.
Статус исторического поселения
Впервые предложение о создании исторического поселения регионального значения на территории старой Самары появилось осенью 2018 года. Над проектом работали различные архитекторы и иные специалисты, среди которых был и сам Виталий Стадников. Границы поселения определили по Волге, реке Самаре, улице Полевой и Хлебной площади.
Статус исторического поселения подразумевает сохранение архитектурной среды внутри его границ. Предполагается, что власти приложат максимальные усилия, чтобы сберечь существующее культурное наследие, а также исключить высотную застройку.
Создание исторического поселения вызвало повышенную активность крупных строительных компаний, которые пытаются согласовать проекты высоток в центре города до того момента, как статус исторического поселения запретит высотную застройку.
К сегодняшнему дню как предмет охраны, так и границы поселения действуют, однако не приняты требования к градостроительным регламентам. Именно в связи с этим ситуации с точечной застройкой и сносом ценных объектов в Самаре продолжают возникать.
Издатель ИА "Засекин", сопредседатель Комитета спасения старой Самары (2009-2013) Дмитрий Лобойко относится к ситуации скептически. Он полагает, что дом мещанки Сафроновой пока по-прежнему обречен.
— Важно понимать, что дом мещанки Сафоновой на самом деле пока не спасли. Важно не заблуждаться. Остановили снос — это да. Но на сегодняшний день здание пока еще обречено на гибель: оно не эксплуатируется, де-факто у него нет хозяина, нет конкретного человека, кто был бы заинтересован в том, чтобы здание существовало. Спасением здания было бы нахождение того, кто был бы готов взять дом на Садовой, 228 в собственность за символическую плату с обязательствами по ремонту и дальнейшему содержанию этого помещения. Именно за символическую, так как за рыночную стоимость его брать не рентабельно — оно потребует больших издержек. Здание в удручающем состоянии, и силами волонтёров, ведомыми последователями героя Марка Твена, ничего не решишь. Подскоблить, подшпаклевать и подкрасить — это не спасение старого города, а отвлечение внимания искренних и заинтересованных людей от главной проблемы сохранения исторической застройки — безответственности и незаинтересованность городских и региональных властей в сохранения наследия. А пока ситуация такова, общественникам приходится зубами выгрызать каждый дом.
Дом мещанки Сафроновой А.П., как утверждают градозащитники — единственное в Самаре здание, построенное в архитектурном стиле "ампир".
Объект включен в перечень ценных градоформирующих объектов (ЦГФО), составленный в рамках реализации проекта исторического поселения в старой Самаре.
Протесты против сноса дома начались после того, как стало известно, что чиновники департамента управления имуществом Самары уже разыграли тендер на снос строения и это подтверждается информацией сайта госзакупок. Аукцион № 0342300000121000852 был завершен 23 июня. Победителем в торгах вышло ООО "Максстрой-Транс". Цена контракта — 2 247 014 рублей и 99 копеек.
❌Если ваш провайдер заблокировал наш сайт, скачайте приложение RFE/RL на свой телефон или планшет (Android здесь, iOS здесь) и, выбрав в нём русский язык, выберите Idel.Реалии. Тогда мы всегда будем доступны!
❗️А еще подписывайтесь на наш канал в Telegram.
