"Мы устали платить за воздух"

Под Уфой на этой неделе несколько суток продолжалась голодовка обманутых дольщиков жилого комплекса "Новобулгаково". Протестующие требовали от власти сменить недобросовестного инвестора и достроить их дома, срок сдачи которых вышел еще два-три года назад.

— Все началось в 2011-2012 годах, когда землю близ села Булгаково в Уфимском районе отдали компании "Стройвертикаль", оказавшейся недобросовестным застройщиком, — рассказала председатель инициативной группы дольщиков Ксения Тарасова, — В 2015 году в республике начала осуществляться федеральная программа "Жилье для российской семьи", велась очень активная агитация органами государственной власти и местного самоуправления, чтобы люди вступали в эту программу. Граждан усиленно зазывали в нее при помощи рекламы в государственных и частных СМИ.

По словам Ксении Тарасовой, 540 семей согласились участвовать в программе, вышли из всех других программ по улучшению жилищных условий и заключили договоры долевого участия со "Стройвертикалью". Работы начались, однако, затем застройщик стал ссылаться на финансовые трудности и периодически приостанавливал строительство, срывая все графики. Далее компания объявила о банкротстве. Было введено арбитражное управление, все работы законсервировались.

Несколько земельных участков в процессе этого оказались под обременением Сбербанка и сейчас их невозможно вовлечь в оборот. Попутно также выяснилось, что два дома в жилом комплексе попали в охранную зону нефтепровода. Сейчас неясно, что с ними будет дальше.

— Деньги наши ушли неизвестно куда. Нам заявляют, что они пошли на инженерные коммуникации, но и ведь и они, как мы видим, не возведены до конца. В итоге сейчас почти все дома не достроены, люди ютятся по съемным квартирам, либо у родственников. Власти начинают реагировать лишь на решительные действия. Мы уже объявляли голодовку осенью прошлого года, тогда дело немного сдвинулось с мертвой точки. Но с апреля нынешнего года строительство вновь замерло, — сообщила Ксения Тарасова.

В уведомлении о голодовке, направленном президенту РФ Владимиру Путину, главе республики Рустэму Хамитову и главе администрации Уфимского района Вилорию Угарову. Дольщики заявили им, что власти не исполнил свои обещания, данные в декабре прошлого года. Тогда руководитель региона говорил, что новобулгаковские дольщики должны получить жилье в третьем квартале 2018 года.

"Утвержденные графики строительства проблемных объектов ЖК "Новобулгаково" не соблюдаются. Строительные работы ведутся только на двух-трех домах очень медленными темпами, а на остальных десяти домах стройка не ведется вообще, также не введены в эксплуатацию ни один из шести домов, по-прежнему ни одно ответственное лицо, повинное в обмане сотни граждан, в том числе и по федеральной программе "Жилье для российской семьи", а также подписавшее разрешение на строительство в охранной зоне нефтепровода жилых домов не было привлечено ни к какому виду ответственности… Сегодня мы понимаем, что глава республики, его заместители, сотрудники государственных структур бездействуют, занимаются демагогией, под видеокамеры дают СМИ популистские интервью, поэтому вынуждены прибегнуть к крайним мерам! Закончилось терпение, нет сил платить ипотеку за воздух, ютиться по съемным квартирам в ожидании получить свои законные квадратные метры жилой площади!!!" — говорилось в обращении дольщиков.

Еще в декабре 2017 года инициативная группа будущих жителей Новобулгаково в обращении на имя министра внутренних дел РФ Владимира Колокольцева потребовала привлечь к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ (Мошенничество), ст.170.2 УК РФ (Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории), ст.196 УК РФ (Преднамеренное банкротство), ст.197 УК РФ (Фиктивное банкротство), ст.201 УК РФ (Злоупотребление полномочиями) руководителей ООО "Стройвертикаль".

Также они просили наказать кадастровых инженеров, производивших работы по проектированию и межеванию земельных участков и руководителей страховых компаний, осуществлявших страхование строительства. На обращение, по словам дольщиков, последовала лишь отписка.

— Мы начали голодовку из-за того, что у нас не осталось никакого доверия к нашим властям и правоохранительным органам, — заявила Ксения Тарасова, — Мы направляли сотни заявлений в МВД, прокуратуру, Следственный комитет, даже ездили на личный прием в Москву в МВД России. Но правоохранители постоянно выносили отказы в возбуждении уголовных дел. И только в последние дни, когда стало известно, что в августе в республику приезжает проверка Генпрокуратуры России специально по ситуации с обманутыми дольщиками, Главное следственное управление МВД по Башкортостану, наконец, возбудило уголовное дело по факту мошенничества.

Голодовка дольщиков в Новобулгаково проходила в палатках, установленных посреди двора и в одной из квартир недостроенного дома. Некоторые участники акции оставались ночевать в своих машинах. Многие с утра уезжали на работу, а вечером вновь присоединялись к своим товарищам по несчастью. Всего в акции участвовали 35 человек.

— Моя семья в 2015 году стала участником программы "Жилье для российской семьи", — рассказал дольщик Роман Ситдиков, — Мы достаточное время прожили вместе с родителями, хотели иметь собственное жилье. Накопили деньги на первоначальный взнос, взяли ипотеку и купили квартиру в жилом комплексе "Новобулгаково". Программа уже прекратила свое существование, а наш дом все строится и строится. Деньги в квартиру вложены, но мы не можем понять, куда, на что они потрачены. Мы исправно платим ипотеку, но, получается, что мы платим за воздух.

— У моего дома вообще стоит только фундамент, даже стен нет, — вступил в разговор дольщик Артур Панин, — Мы до сих пор живем в Стерлитамаке, на съемной квартире, за которую платим 15 тысяч рублей в месяц. Столько же платим и за ипотеку. В семье работаю я один, жена сидит дома с двумя малолетними дочками.

— Всю жизнь ждала квартиру: сперва от советской власти, стояла много лет первая на очереди, но ничего получила, теперь вот жду помощи от нынешних властей, — рассказала пенсионерка Роза Гайсина, — Пока ждем, у сыновей прибавляются дети, нас уже становится много для двухкомнатной квартиры размером в 45 квадратных метров. Некоторые люди, ожидая жилье от нынешнего застройщика, уже умерли. Один наш ветеран Великой Отечественной сказал, что даже во время войны такого предательства, такого отношения к людям он не видел.

Больше всего дольщиков сейчас возмущает, как они говорят, безответственность застройщика и властей.

— Когда мы заключали договор со "Стройвертикалью", они обязались в определенные сроки построить жилье, мы же обязались в сроки платить деньги. Почему мы соблюдали свои обязательства — вкладывали деньги, в том числе, материнский капитал, продали свое прежнее жилье, назанимали у родных и друзей, взяли кредиты, — а застройщик свои обязательства не выполняет, — сказала Роза Гайсина.

— Бездействие властей тоже возмущает! Сколько они нам пели, как все здесь будет красиво и надежно! Приглашали, говорили, вот, хотите такую квартиру, хотите, такую, вот вам, хотите, котттедж будет, вот — таунхаус, а что в итоге? Никакой ответственности за свои слова эти чиновники так и не понесли, — прибавила еще одна дольщица.

— Я с Севера не могу выехать уже четыре года. Продала там квартиру а здесь ничего не получила, — возмутилась пенсионерка, приехавшая из Коми.

— Мне тоже звонят наши дольщики-северяне. Спрашивают, когда, мол, приезжать на новое жилье? Контейнеры с вещами уже запаковали и ждут. А я не знаю, что им ответить. Одна женщина с Магадана отправила сюда контейнер, приехала, помыкалась-помыкалась и обратно его отправила, — рассказал дольщик Анатолий.

В заявленных требованиях новобулгаковские дольщики настаивают на том, чтобы строительство проблемных домов было профинансировано за счет средств Резервного фонда Башкортостана. В качестве другой меры, по их мнению, власть должна предоставить им договор с новым, добросовестным инвестором, а также новые дорожные карты с графиком строительных работ. Дольщики уверены, руководство республики должно содействовать снятию залоговых обременений Сбербанка с земельных участков с недостроенными домами и решить в положительную сторону вопрос с объектами, попавшими в охранную зону нефтепровода.

Отдельным пунктом выставлено требование об освобождении от должности и привлечения к ответственности заместителя председателя республиканского Госкомитета по строительству и архитектуре Артема Ковшова. По мнению дольщиков, он во время работы в администрации Уфимского района, был причастен к выдаче разрешений на строительство в Новобулгакове, а сейчас в общении с дольщиками "проявляет некомпетентность и эгоцентризм".

— Мы в курсе, что дольщики возмущены низкими темпами строительства, — сказал в беседе с "Idel.Реалии" Артем Ковшов, — Знаем также, что они недовольны нынешним инвестором, ОАО "Уфимский хлопчатобумажный комбинат", и требуют его сменить. Но сделать это непросто, поскольку мало кто из инвесторов готов зайти в банкротное предприятие. У нынешнего же инвестора в мае-июне возникли финансовые проблемы по другим объектам, он вынужден был сократить финансирование строительства в Новобулгаково и из-за этого произошло отставание по срокам порядка трех месяцев. Тем не менее, стройка не остановлена.

По словам Ковшова, три дома уже сданы, два сейчас проходят процедуру сдачи, еще на пяти домах работы в той или иной степени тоже ведутся. Он уверен, что надо позволить нынешнему инвестору продолжать работать и одновременно искать других инвесторов, предоставив им в счет произведенных работ новые земельные участки для строительства. Чиновник также заявил, что не понимает, почему дольщики пошли на такую меру, как голодовка.

— Новобулгаково — один из немногих объектов, по которому есть понимание, что нужно делать. В республике существуют куда более тяжелые объекты незавершенного строительства, долгострои по десять лет. Понятно, что люди возмущены, но зачем это возмущение переводить в такую плоскость, — сказал Артем Ковшов.

Вопрос с домами, которые оказались близ нефтепровода, по словам чиновника, можно решить в арбитражном суде в пользу застройщика и дольщиков. Он считает, что владелец нефтепровода не внес своевременно данные о наличии минимально допустимых расстояний в Единый госкадастр недвижимости. Выходит, охранная зона на территории объекта не затронута и разрешение на строительство было выдано законно. Ранее, во вторник на пресс-завтраке в газете "КоммерсантЪ-Башкортостан" протест и недоверие дольщиков Ковшов назвал "мерой шантажа".

— В последние дни чиновники начали как-то шевелиться, показывать, что умеют-таки работать. На совещаниях ими уже выдвигаются более-менее реалистичные предложения по инвестированию, по снятию обременений и так далее, но единого решения, единой дорожной карты все еще нет. Посмотрим, если власти, наконец, выйдут на конкретные решения, тогда мы прекратим голодовку окончательно. Пока что она только приостановлена, — заявила Ксения Тарасова.

Дольщики решили приостановить протест с первого августа. Дело в том, что на последнем совещании в Госстрое республики власти смогли договориться о продаже сетей инженерных коммуникаций жилого комплекса. Их выкупит администрация Уфимского района. Вырученные деньги направят на завершение строительства. Кроме того было принято решение ходатайствовать перед Сбербанком об ускорении процедур снятия обременений с земельных участков. После этого застройщик и генеральный подрядчик ООО "Система" будут обязаны представить скорректированные графики строительно-монтажных работ в Госстрой и заинтересованным дольщикам. В случае невыполнения этих договоренностей дольщики намерены возобновить голодовку.

​До этого прокуратура Башкортостана сообщила, что взяла на контроль ход расследования уголовного дела по факту мошенничества в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ). Под контролем и проверки новых заявлений от пострадавших дольщиков.

Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен. Мы говорим о том, о чем другие вынуждены молчать.